所谓破圈，是指打破固有模式，从而实现企业的高速发展。走过“黄金时代”的房地产行业，已经到了转型和调整的关键时期，急需“破圈”。

纵观恒大近年来的表现，在多个维度上已成功实现“破圈”。2月1日起，恒大再推“网上购房”，不仅购房可获得七五折，推荐他人成交同样可以获得丰厚的佣金和奖励。这一套“买房得优惠，卖房获奖励”的组合拳下来。不仅助推了企业的高速发展，同时也开启了行业新格局。  

战略“破圈”：顺势而为 全力降负债

去年8月，住建部、央行在京召开了重点房地产企业座谈会。会上明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，即业界俗称的“三道红线”。

“三道红线”为房企带上了紧箍咒，降负债成了头部房企的重中之重，恒大积极响应，顺势而为，“高增长、控规模、降负债”的新战略应运而生。

2020年，恒大凭借“网上卖房”创新性营销举措，以及不断调整配套销售政策，实现了业绩逆市大增：全年销售7233亿，同比增长20.3％；回款6532亿，同比大增38.5％，均创历史新高。强劲的销售和回款也带动负债大降，较去年3月底实施“高增长、控规模、降负债”发展战略时，短短9个月恒大的有息负债已大降1578亿元，“减负”成效显著。

今年，恒大的销售目标是要提升到7500亿，有息负债则要再降1500亿，值得期待。

平台“破圈”：与时俱进 优化电商平台

“电商”已然成为我国经济新一轮转型升级中最大的“风口”。目前，在房地产行业整体下行的背景下，许多房企瞄准电商，以求站上“风口”寻找增长新动力。如何与时俱进地优化电商平台？恒大最具发言权。

去年12月底，在前期积累的互联网运营及管理经验基础上，恒大“房车宝”平台横空出世，大数据、云计算、虚拟现实等数字科技的应用与完善，以及2162万全民经纪人会员、30635家线下门店等销售网络的构建，可确保消费者足不出户轻松在线看房、选房、买房。

恒大已然拥有高品质、高性价比的产品优势，此番再加上“房车宝”平台的数字科技加持，将进一步点燃市场购买力、推动公司业绩持续飘红，为其实现高增长、降负债的目标奠定坚实基础。

营销“破圈”：同频共振 给予消费者所需

谁真正为消费者着想，谁就能获得市场，这条企业生存竞争法则放在楼市同样适用。恒大作为行业头部企业，为消费者考虑得更多。

以目前举行的网上购房为例，恒大给出了“买房得优惠，卖房获奖励”的组合拳，可谓去年的升级版。同时，2月6日恒大还会推出秒杀活动，恒大的大手笔，正好给了消费者最佳购房和赚钱的机会。

当前的房地产行业，处在快速变化与革新之中，面对杠杆与周转的压力、市场需求的变化、同行间的竞争、互联网的冲击等，都要求房企跟上节奏，不断“破圈”，而在多个维度实现“破圈”的恒大，已经走在了行业的最前列。